3월 하남교산 신도시 청약 정리

하남 교산신도시 A2블록 청약 총정리! 놓치면 후회할 핵심 정보

안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 기다려온 하남 교산신도시 A2블록 청약 정보를 정리해보겠습니다. 하남 교산은 수도권 3기 신도시 중에서도 교통과 인프라 면에서 주목받는 지역인데요. 이번 A2블록 청약은 특히 실수요자들의 관심이 높은 단지로 기대를 모으고 있습니다. 지금부터 청약 일정, 분양가, 입지 분석까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다!

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1. 하남 교산신도시 A2블록 개요

• 위치: 경기도 하남시 교산동 A2블록
• 공급 규모: 총 1,115세대 (전용면적 51~59㎡)
• 분양 유형: 공공분양
• 시공사: 대우건설 컨소시엄 (대우건설, 동부건설, 계룡건설)
• 입주 예정: 2027년 하반기
• 특징: 사전청약 경쟁률 52.4대 1 기록한 인기 단지

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2. 청약 일정

2025년 3월 본청약 진행 예정이며, 정확한 일정은 추후 발표될 예정입니다. 사전청약에 참여하셨던 분들은 본청약 일정과 절차를 반드시 확인하세요!

구분 일정

모집공고	2025년 3월 예정
특별공급 청약	모집공고 후 약 1주일 내
일반공급 1순위 청약	특별공급 마감 후 1~2일 내
당첨자 발표	청약 마감 후 1~2주 내
계약 체결	당첨자 발표 후 1~2주 내

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3. 분양가 및 예상 비용

분양가는 아직 확정되지 않았지만, 3.3㎡당 1,600만 원~1,800만 원 수준이 될 것으로 예상됩니다. 이는 사전청약 당시 추정 분양가와 유사한 수준입니다.

예상 분양가 기준으로 전용 59㎡(약 24평) 기준 약 4억 원대로 예상되며, 중도금 대출이 가능할 전망입니다.

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4. 입지 및 교통 분석

하남 교산신도시는 서울과의 접근성이 뛰어나며, 향후 GTX-D 노선, 도시철도 등이 예정된 핵심 지역입니다.

🚄 교통 호재

• 수도권 광역급행철도(GTX-D) 예정
• 하남교산~강남 연결 도시철도 계획 (위례신사선 연장 가능성)
• 송파~하남 간 도시철도 신설 검토 중
• 서울~양평 고속도로 개통 예정

이처럼 서울 접근성이 대폭 개선될 예정이라 자차, 대중교통 모두 편리한 입지를 갖추고 있습니다.

🏢 생활 인프라

• 스타필드 하남 차량 10분 거리
• 하남 미사강변도시 생활권 공유
• 다양한 근린공원 및 녹지 조성 예정

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5. 청약 자격 요건

하남 교산신도시는 공공분양 아파트로, 아래와 같은 청약 조건이 적용됩니다.

✅ 1순위 조건

• 청약통장 가입 2년 이상 (지역별 예치금 충족)
• 무주택자 또는 1주택 처분 조건부 청약 가능
• 경기도 및 수도권 거주자 우선 공급

🎯 특별공급 대상

• 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양, 생애최초 등

무순위 청약(줍줍)은 기존 주택 보유자도 신청 가능할 수 있으니, 추후 발표되는 모집공고를 반드시 확인하세요.

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6. 경쟁률 및 당첨 전략

2021년 사전청약 당시 평균 52.4대 1의 높은 경쟁률을 기록했던 만큼, 본청약에서도 치열한 경쟁이 예상됩니다.

🎯 당첨 확률 높이는 TIP

• 특별공급 적극 활용: 신혼부부, 다자녀 가구는 가점 없이도 당첨 가능성이 높음
• 청약통장 납입횟수 관리: 공공분양은 가점제보다 납입횟수가 중요
• 자산 조건 확인: 무주택 요건 및 소득 기준을 사전에 검토

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7. 마무리

하남 교산신도시 A2블록은 입지, 교통, 분양가 면에서 실거주 및 투자 가치가 높은 단지입니다. 특히, GTX-D 노선 등 교통 호재로 인해 향후 가치 상승 가능성이 높다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다.

청약을 준비하시는 분들은 청약 일정 및 자격 요건을 미리 확인하고, 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다. 앞으로도 추가 정보가 나오면 빠르게 업데이트해드리겠습니다!