동탄역 금강펜테리움 더 시글로 불법행위 재공급 입주자 모집 공고 주요 내용 요약

동탄역 금강펜테리움 더 시글로 불법행위 재공급 입주자 모집 공고 주요 내용 요약

1. 공급 개요

항목내용

공급 위치	경기도 화성시 영천동 849 (동탄역 금강펜테리움 더 시글로)
공급 규모	아파트 지하 4층, 지상 29~38층 3개동 총 380세대 중 불법행위재공급 1세대 [특별공급 1세대(생애최초 1세대) 포함]
입주 시기	2025년 4월 (계약 후 45일 이내, 잔금 납부 시 즉시 입주 가능)
주택형	52B (전용면적 52.5500㎡)
공급 금액	333,000,000원 (계약금 20%, 잔금 80%)

 

예시: 52B 주택형에 당첨된 경우, 계약 시 계약금 66,600,000원을 납부하고, 입주 시 잔금 266,400,000원을 납부해야 합니다.

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2. 청약 자격 및 유의사항

항목내용

청약 자격	불법행위재공급 입주자모집공고일(2025.03.31.) 현재 경기도 화성시에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
청약 신청	청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능
신청 제한	입주자 자격 제한 기간 중에 있는 분 (공급질서교란자 또는 전매제한 위반자), 부적격 당첨자
중복 신청	당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 1인 1건만 신청 가능
신청 방법	청약홈 홈페이지를 통한 인터넷 청약만 가능 (현장 접수 불가)

 

예시: 2025년 3월 31일 기준으로 화성시에 거주하고, 만 20세인 A씨는 청약 신청이 가능합니다. 하지만, A씨가 과거 불법 전매로 인해 입주자 자격 제한 기간 중에 있다면 청약할 수 없습니다.

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3. 특별공급 (생애최초)

항목내용

대상	입주자모집공고일 현재 경기도 화성시에 거주하는 무주택세대구성원
소득 기준	「생애최초 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득 기준 충족
자산 기준	「생애최초 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 자산 기준 충족
소득세 납부	입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부
주택 소유 이력	모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 함

 

예시: 화성시에 거주하는 무주택세대구성원 B씨가 생애최초 특별공급을 신청하려 합니다. B씨는 소득 및 자산 기준을 충족하고, 5년 이상 소득세를 납부했으며, 과거 주택을 소유한 적이 없어야 합니다.

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4. 주택 소유 여부 판정 기준

항목내용

판정 기준	건물등기사항증명서, 건축물관리대장 등에 등재된 전국 소재 주택, 분양권 등
주택 처분 기준일	등기접수일, 건축물대장 처리일, 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따라 신고된 공급계약체결일 등
예외	상속으로 인한 공유지분 취득 후 3개월 이내 처분, 도시지역이 아닌 지역의 노후 주택 소유 등

 

예시: C씨는 건물등기사항증명서에 등재된 주택을 소유하고 있습니다. C씨의 주택 소유 여부는 등기접수일을 기준으로 판정됩니다. 하지만, C씨가 상속으로 주택의 공유지분을 취득했고, 3개월 이내에 해당 지분을 처분했다면 주택을 소유하지 않은 것으로 봅니다.

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5. 계약 관련

항목내용

계약 기간	2025년 4월 17일 (10:00 ~ 16:00, 12~13시 제외)
계약 장소	당사 사무실 (서울 강남구 테헤란로 410, 금강타워 21층)
구비 서류	당첨유형별 입주대상자 자격확인서류, 계약금 무통장 입금 영수증, 신분증, 인감도장 및 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 전자수입인지 납부증명서 등
분양대금 납부 계좌	국민은행 799501-04-213413 (㈜하이아트)

 

예시: D씨는 2025년 4월 17일 오전 11시에 금강타워 21층에 위치한 당사 사무실에서 계약을 체결해야 합니다. 계약 시 필요한 서류와 계약금을 준비해야 하며, 분양대금은 지정된 국민은행 계좌로 납부해야 합니다.