📌 평택 고덕 A50 미래도 파밀리에 무순위 청약 & 주변 시세 완벽 정리 (2025년 4월 기준)
안녕하세요, 부동산 정보를 쉽고 정확하게 전달하는 **[블로그 이름]**입니다.
오늘은 2025년 4월 7일 진행되는 평택 고덕 A50 미래도 파밀리에 무순위 청약에 대해 정리해드릴게요.
실거주를 고민 중이시거나 투자로 고려하시는 분들께 도움이 되는 정보만 쏙쏙 뽑아 담았으니, 꼭 끝까지 읽어주세요!
✅ 무순위 청약이란?
무순위 청약은 본청약에서 계약이 되지 않은 잔여 세대를 청약통장 없이 누구나 신청할 수 있는 기회입니다.
이번 미래도 파밀리에는 2024년 12월 본청약에서 일부 미달 세대가 발생해, 2025년 4월 7일 무순위 청약으로 기회가 돌아왔어요.
🗓️ 청약 기본 정보
- 단지명: 미래도 파밀리에 (A50 블록)
- 위치: 경기도 평택시 고덕국제신도시 A50BL
- 총세대수: 642세대 (지하 2층~지상 23층, 11개 동)
- 평형 구성: 전용 84㎡, 99㎡
- 분양가: 84㎡ 약 5.36억 / 99㎡ 약 6억 (분양가 상한제 적용)
- 입주 예정: 2025년 9월
📆 청약 일정 (2025년 기준)
- 접수일: 4월 7일 (오늘!)
- 당첨자 발표: 4월 14일
- 계약일정: 4월 21일 ~ 4월 23일
- 청약 자격: 전국 거주자, 만 19세 이상, 청약통장 불필요
- 특이사항: 견본주택 방문자 중 잔여세대의 500%까지 예비 순번 추첨
📊 무순위 청약 핵심 요약표
[무순위 청약 요약]
위치: 평택 고덕국제신도시 A50BL
총 세대수: 642세대 (무순위 약 50~100세대 추정)
청약일: 2025년 4월 7일
당첨자 발표: 2025년 4월 14일
입주: 2025년 9월 예정
분양가: 84㎡ 기준 5.36억 원
특징: 분양가 상한제, 중도금 무이자, 거주의무 3년
🏘️ 주변 아파트 시세 비교 (2025년 4월 기준)
고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스가 인접해 주목받는 신도시입니다.
다만 최근 입주 물량이 많아 시세가 다소 눌려 있는 상황인데요, 그래도 미래도 파밀리에의 분양가는 주변 대비 저렴한 편입니다.
[주변 시세 비교표]
1. 고덕 제일풍경채 (2021년 준공)
- 전용 84㎡ 기준 시세: 6.5~7.0억 원
- 미래도 파밀리에 대비: +1.14~1.64억
2. 고덕 파라곤 에듀포레 (2021년 준공)
- 전용 84㎡ 시세: 6.1~8.7억 원
- 파밀리에 대비: +0.74~3.34억
3. 자연앤자이 (2019년 준공)
- 전용 84㎡ 시세: 8.0~8.2억 원
- 파밀리에 대비: +2.64~2.84억
4. 고덕 아너스 (2022년 준공)
- 전용 84㎡ 시세: 6.8~7.2억 원
- 파밀리에 대비: +1.44~1.84억
📌 미래도 파밀리에 분양가(84㎡ 기준): 5.36억 원
➡️ 시세 대비 저렴하다는 점에서 실거주자 입장에서는 분명한 메리트가 있습니다.
✅ 장점 vs 단점
장점
- 💰 주변 시세 대비 저렴한 분양가 (최대 2~3억 안전마진)
- 🏫 도보 5분 거리 초등학교 (고덕함박초, 2025년 개교 예정)
- 🚆 SRT 평택지제역 20분대 강남 접근
- 🏭 삼성전자 평택캠퍼스 도보 18분 거리, 직주근접
단점
- 🏗️ 시공사 불안: 시공사 신동아건설 법정관리 진행 중 (2025년 1월 기준), 주관사 모아건설로 변경
- ⛔ 거주의무 3년, 단기 전매 불가
- 📉 단기 시세 상승 기대는 어려움
🔍 결론: 청약할만한 가치가 있을까?
2025년 4월 7일 무순위 청약은 실거주 목적이라면 매우 매력적입니다.
특히 분양가 상한제 + 중도금 무이자 혜택으로 초기 부담이 적고,
교육·교통·직주근접 등 생활 인프라가 뛰어난 점도 긍정적입니다.
다만, 투자 목적이라면 시공사 리스크와 단기 시세 상승의 한계를 고려해 신중히 판단해야 합니다.
안정적인 거주와 미래 가치까지 본다면, 도전해볼 만한 단지인 건 분명합니다!
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