파주 운정지구 GTX-A 역세권, 4억대 신축 아파트84㎡ 4억대, 서울 20분 거리 이 아파트 지금도 청약 가능?!

 

 

2025910063 파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.20MB

 

🏡 파주 운정3지구 신영지웰 무순위 청약 총정리! 놓치면 후회할 절호의 기회✨

안녕하세요 😊
오늘은 실거주와 투자 모두에 인기 높은
‘파주 운정 3지구 신영지웰 무순위 청약’ 정보를 정리해드릴게요!

서울 접근성은 물론, GTX-A 운정역까지 개통 예정이라
미래가치가 매우 기대되는 곳이죠 💡
이번에는 무순위 사후접수 + 계약취소주택 특별공급 동시 진행이니
조건을 잘 따져보시고 꼭 도전해보세요!

---

📍 아파트 기본 정보

✔ 위치 : 경기도 파주시 동패동 2110번지
✔ 시행사/시공사 : ㈜신영씨앤디
✔ 규모 : 지하 2층 ~ 지상 20층, 총 606세대
✔ 입주 예정일 : 2025년 7월 예정

전용면적 세대수

84㎡	332세대
101㎡A	99세대
101㎡B	175세대

---

🏙️ 입지 환경 & 생활 인프라

✔ 도보권 초등학교 위치, 안전한 통학 가능
✔ 중심상업지역 인접, 쇼핑·문화·편의시설 풍부
✔ 공원·녹지가 풍부해 쾌적한 주거환경
✔ 비규제지역으로 전매 및 세금 부담 ↓

🎈 입지, 생활, 미래가치까지 갖춘 실속 단지로 주목받고 있어요!

---

🚉 교통환경 – 서울까지 20분대? GTX-A 호재 기대!

• GTX-A 운정역 (2024~2025년 예정)
  → 서울역까지 약 20~25분 소요 예정
• 제2자유로, 서울문산고속도로 인접
• 광역버스·M버스 정류장 도보권

서울 출퇴근자에겐 정말 희소식이죠 😊

---

🎒 학군 정보

• 운정초등학교 (도보 약 5분)
• 중학교·고등학교 : 운정 내 배정
• 학원가 밀집 지역 접근성도 우수

👉 아이 키우기 좋은 교육 환경까지 갖춘 단지입니다!

---

💰 분양가 및 공급 세대

이번 무순위 청약은 사후접수 + 계약취소주택 공급으로 나뉘며,
모두 실제 분양가보다 저렴한 수준입니다.

공급구분 세대수 전용면적 공급가 (약)

사후접수	2세대	84㎡	약 4.50억 원
계약취소주택	3세대	84㎡	약 4.45억 원

※ 최초 분양가(참고) : 4.57억 원
※ 층·향에 따라 실제 분양가는 소폭 차이 있음

---

✅ 무순위 청약 자격 요약 (사후접수 & 계약취소)

이번 청약은 청약통장 불필요, 가점 무관, 전매 자유,
실수요자와 투자자 모두 도전해볼 수 있는 드문 기회입니다!

🔹 사후접수 (2세대)

항목 자격 내용

신청 가능	만 19세 이상 성년
거주지	전국 누구나 가능
청약통장	불필요
무주택 여부	무관 (유주택자도 가능)
전매제한	없음 (즉시 전매 가능)
거주의무/재당첨	없음 / 없음

✅ 유주택자·청약통장 無 가능 / 조건 가장 유연!

---

🔸 계약취소주택 (3세대 / 특별공급)

공급 유형 세대수 주요 자격 요건

다자녀 특별공급	2세대	- 미성년 자녀 2명 이상- 파주시 거주- 무주택 세대 구성원
생애최초 특별공급	1세대	- 혼인 중 또는 미혼 자녀 있음- 생애 최초 주택 구입- 소득 및 자산 기준 충족- 5년 이상 소득세 납부 이력- 파주시 거주

📌 전매제한 : 3년 적용
📌 거주의무 없음 / 재당첨 제한 없음
📌 청약통장 필요 (특별공급 자격 확인용)

---

🗓️ 청약 일정 요약

항목 일정

청약 접수일	2025년 4월 16일(수)
당첨자 발표	2025년 4월 21일(월)
계약일	2025년 4월 28일(월)

청약은 인터넷 접수로 진행되며,
사후접수는 선착순이 아닌 추첨 방식입니다! 🎯

---

📌 핵심 요약

구분 내용

위치	파주시 동패동, GTX-A 운정역 인근
규모	606세대 / 7개동 / 84~101㎡ 중형 위주
입지	학세권+GTX+상업지구 밀집 / 비규제지역
분양가	약 4.45~4.50억 (초기 분양가보다 저렴)
전매제한	사후접수: 없음 / 계약취소: 3년
거주의무/청약통장	없음 / 사후는 청약통장 불필요